Семинар "Землеустройство. Изменение в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости. Кадастровая деятельность в области земельных отношений."

Содержание программы

1.Современное законодательство в области земельных отношений. Земельный кодекс РФ: правоприменительная практика ключевых изменений в период 2020-21 гг.  Публичные сервитуты и зоны с особыми условиями использования территории. Последние изменения в земельном законодательстве РФ в 2021 году. 

2. Кадастровый учет ЗУ и регистрация прав на недвижимое имущество.

Изменения в законах о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости, соотношение с прежними нормами. № 218-ФЗ в редакции от 25.12.2018, № 150-ФЗ от 17.06.2019. Новые правила проведения государственной кадастровой оценки земельного участка. Особенности госрегистрации единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных ЗУ;

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости.
• Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования. 
• Постановка вновь созданного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет по новым правилам. Требования к техническому плану объекта недвижимого имущества. Возможность регистрации прав на вновь построенный объект без разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Межевые планы земельных участков.

 3. Новации  градостроительного проектирования и документация по планировке территории по новому законодательству (№373-ФЗ и по №507-ФЗ).

• Обзор изменений законодательства (ФЗ № 283-ФЗ от 02.08.2019), касающегося регулирования градостроительной деятельности. Документация территориального планирования. Основания для градостроительных ограничений. Статус градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Новые требования к проектам планировки и межевания территории и ГПЗУ. 
• Механизм межрегионального территориального планирования.
• Новое условие выдачи разрешений на строительство по 507-ФЗ: при обязательном наличии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

 4.            Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства.

• Новые требования и особенности подготовки технических планов в 2021-22 гг.
• Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учета.
• Порядок определения площадей зданий, помещений. Особенности отображения местоположения помещений в техническом плане.
• Акт обследования.
• Декларация об объекте недвижимого имущества.
• Изготовление технической и кадастровой документации (в связи с изменениями).
• Пространственное описание местоположения объекта.

5. Сделки с земельными участками. Образование и предоставление земельных участков  для строительства из государственной и муниципальной собственности в 2021-22 гг. 

• Соглашения об установлении  сервитута: содержание сделки и ее особенности.
• Договоры аренды земельных участков, особенности договоров, правоприменительная практика
• Купля –продажа земельных участков, особенности выкупа земельных участков из публичной соственности.
• Новый перечень оснований для отказа в переводе федеральной земли в земли российских регионов или муниципальных образований.
• Изменения в порядке оформления схемы расположения земельного участка с предварительным согласованием его предоставления. 
• Порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов.
• Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 
• Основания для отказа в предоставлении земельного участка. 
• Постановление Правительства РФ №1300.

 6. Категории земель: установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель (по 280-ФЗ),  территориальные и функциональные зоны, оформление землепользования для изыскательских работ. Судебно-арбитражная практика.

• Вопросы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий (по 280-ФЗ), механизмы устранения противоречий в сведениях государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Перевод земель из одной категории в другую. Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий.).

7. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и сделок с такими объектами.  Критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав. Объект незавершенного строительства как предмет сделки. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности оформления земель под объектами незавершенного строительства. Изменения в предоставлении земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства.

Дата и время проведения: 16-18 ноября 2021 г.

Место проведения: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 33, корп. 4

Стоимость участия в семинаре: 28 000 руб.

Подробнее ознакомиться с программой можно по ссылке.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Для участия необходимо отправить заявку на почту obuchenie@hse.ru.

По любым вопросам обращайтесь: +7 (495) 621-79-83, obuchenie@hse.ru